01
Unterlagen sammeln
Pläne, Angaben zu Heizung und Warmwasser, Baujahr, bekannte Sanierungen und Fotos. Je vollständiger, desto geringer der Aufwand.
Checkliste per E-MailEnergieausweis · Bezirk Kirchdorf
Energieausweis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
Für Verkauf, Vermietung, Bauverfahren oder Förderung. Berechnet nach OIB-Richtlinie 6, mit Begehung vor Ort und Registrierung in der Energieausweis-Datenbank des Landes Oberösterreich. Vom Kremstal bis Pyhrn-Priel.
Anlassfälle
Wann Sie den Energieausweis brauchen
Verkauf
Vor Vertragsabschluss vorlegen, danach übergeben. Im Inserat stehen Heizwärmebedarf, Endenergiebedarf und Effizienzklasse.
Mehr erfahrenVermietung
Gleiche Pflicht wie beim Verkauf, seit Juli 2026 auch bei der Verlängerung eines Bestandvertrags.
Mehr erfahrenNeubau und Renovierung
Bei Neubau, Zubau, Umbau und größerer Renovierung nach dem Oö. Bautechnikgesetz 2013.
Mehr erfahrenFörderung
Als Nachweis für die Wohnhaussanierung des Landes Oberösterreich, vor und nach den Maßnahmen.
Mehr erfahrenDie Region
Vom Kremstal bis unter den Großen Priel
Der Bezirk zerfällt energetisch in zwei Welten. Im Kremstal, rund um Kirchdorf, Micheldorf, Kremsmünster und Wartberg, stehen dichte Siedlungen aus den 1960er- bis 1990er-Jahren, viele Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, dazu alte Hofstellen am Ortsrand. Weiter südlich, ab Klaus und St. Pankraz, wird es alpin: Windischgarsten, Spital am Pyhrn, Roßleithen, Vorderstoder und Hinterstoder liegen zwischen 570 und über 800 Metern, mit langer Heizsaison und einem hohen Anteil an Ferienwohnungen und vermieteten Objekten.
Für den Energieausweis macht das einen Unterschied in der Praxis: Im Kremstal liegen meist Einreichpläne vor, in den Pyhrn-Priel-Gemeinden oft nur Teile davon, und bei alten Bauernhäusern gar nichts. Fehlen Pläne, wird bei der Begehung vermessen. Das kostet Zeit, liefert aber ein Ergebnis, das dem Gebäude entspricht.
Verkauf und Vermietung
Bei jedem Verkauf und jeder Vermietung ist der Energieausweis vorzulegen und zu übergeben, seit Juli 2026 auch bei der Verlängerung eines Mietvertrags. Im Inserat stehen Heizwärmebedarf, Endenergiebedarf und die Effizienzklasse.
Ferienwohnungen in Pyhrn-Priel
Wer in Hinterstoder, Vorderstoder, Spital am Pyhrn oder Windischgarsten vermietet, braucht den Ausweis genauso wie beim Hauptwohnsitz. Für mehrere Einheiten im Haus ist eine gemeinsame Begehung sinnvoll.
Bauverfahren und Förderung
Bei Neubau, Zubau, Umbau und größerer Renovierung verlangt das Oö. Bautechnikgesetz den Energieausweis. Für die Wohnhaussanierung des Landes Oberösterreich ist er der Nachweis über das Ergebnis.
Ablauf
So entsteht Ihr Energieausweis
02
Begehung vor Ort
Aufnahme von Bauteilen, Heizraum und Haustechnik. Fehlen Pläne, wird das Gebäude vor Ort vermessen.
Immer inklusive03
Berechnung und Übergabe
Berechnung nach OIB-Richtlinie 6, Registrierung in der Energieausweis-Datenbank des Landes Oberösterreich, Übergabe als PDF.
10 Jahre gültigTermin nach Dringlichkeit. Steht ein Notartermin oder eine Inseratschaltung an, sagen Sie es gleich bei der Anfrage. Beratung mit Energieberatungsprotokoll und Sanierungskonzept gibt es nur in der Steiermark, weil das Landesförderungen sind.
23 Gemeinden
Energieausweis in Ihrer Gemeinde
Kirchdorf an der Krems
Bezirkshauptstadt mit vielen Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Siedlungshäusern der 1970er-Jahre. Energieausweis für Verkauf, Vermietung und Bauverfahren, mit Begehung am Objekt.
Micheldorf in Oberösterreich
Marktgemeinde im Kremstal mit gewachsenem Ortskern und ausgedehnten Siedlungsgebieten. Häufig geht es um den Verkauf von Häusern aus den 1960er- und 1970er-Jahren.
Kremsmünster
Große Marktgemeinde mit Stift, Zinshäusern im Ortszentrum und viel Wohnbau am Rand. Für Eigentumswohnungen genügt in der Regel ein Ausweis für die einzelne Einheit.
Wartberg an der Krems
Pendlergemeinde an der Bahn, überwiegend Einfamilienhäuser aus vier Jahrzehnten. Pläne sind hier meist vorhanden, das hält den Aufwand klein.
Schlierbach
Marktgemeinde mit Stift und ländlicher Siedlungsstruktur. Energieausweis für Verkauf, Vermietung und für die Sanierungsförderung des Landes.
Oberschlierbach
Kleine Gemeinde oberhalb des Kremstals mit Einzelhöfen und Streusiedlung. Bei fehlenden Plänen wird das Gebäude vor Ort vermessen.
Nußbach
Ländliche Gemeinde zwischen Kremsmünster und Kirchdorf. Häufig Hofstellen und zu Wohnraum umgebaute Nebengebäude, die eine genaue Aufnahme brauchen.
Ried im Traunkreis
Gemeinde im nördlichen Bezirksteil mit vielen Einfamilienhäusern der 1980er- und 1990er-Jahre. Für diese Baujahre liegen Pläne fast immer vor.
Inzersdorf im Kremstal
Zwischen Kirchdorf und Kremsmünster, Mischung aus Hofstellen und neueren Siedlungen. Energieausweis für Verkauf, Vermietung und Bauverfahren.
Pettenbach
Große Marktgemeinde am Übergang ins Almtal mit weit verstreuten Höfen. Bei älteren Objekten ohne Pläne ist die Aufnahme vor Ort der entscheidende Schritt.
Grünburg
Im Steyrtal, mit Ortsteilen entlang des Flusses. Viele Häuser aus der Zeit vor 1980, bei denen der Ausweis für den Verkauf gebraucht wird.
Steinbach an der Steyr
Marktgemeinde im Steyrtal mit historischem Ortskern. Für denkmalgeschützte oder ortsbildgeschützte Gebäude gelten eigene Spielräume bei der Sanierung.
Molln
Weitläufige Gemeinde am Rand des Nationalparks Kalkalpen, viele Einzellagen. Begehung und Vermessung vor Ort sind hier die Regel, nicht die Ausnahme.
Steinbach am Ziehberg
Kleine Gemeinde in Höhenlage mit Höfen und Ferienobjekten. Lange Heizsaison, daher wirkt sich jede Verbesserung der Hülle deutlich auf das Ergebnis aus.
Klaus an der Pyhrnbahn
Am Stausee, Tor zum alpinen Bezirksteil. Energieausweis für Verkauf, Vermietung und für Zubauten, die eine Baubewilligung brauchen.
St. Pankraz
Kleine Gemeinde im Steyrtal an der Pyhrnachse. Häuser mit Hanglage und Teilkellern, bei denen eine saubere Flächenaufnahme wichtig ist.
Windischgarsten
Zentralort der Region Pyhrn-Priel auf 600 Metern, mit Wohnungen, Siedlungshäusern und vielen vermieteten Einheiten. Energieausweis für Verkauf, Vermietung und Inserat.
Edlbach
Streusiedlung oberhalb von Windischgarsten. Bei Objekten in Höhenlage fällt der Heizwärmebedarf höher aus, was Interessenten im Inserat sofort sehen.
Spital am Pyhrn
Gemeinde unter dem Pyhrnpass mit Stiftsgebäuden, Wohnbauten und touristischer Vermietung. Für mehrere Einheiten in einem Haus lohnt eine gemeinsame Begehung.
Roßleithen
Zwischen Windischgarsten und dem Stodertal, überwiegend Einfamilienhäuser und Höfe. Energieausweis mit Begehung, Fixpreis nach kurzer Anfrage.
Hinterstoder
Talschluss unter Großem Priel und Spitzmauer, hoher Anteil an Zweitwohnsitzen und Ferienwohnungen. Bei Verkauf und Vermietung ist der Ausweis Pflicht.
Vorderstoder
Höchstgelegene Gemeinde des Bezirks auf über 800 Metern. Alte Holzbauten und neue Chalets liegen hier nebeneinander, beide brauchen eine Aufnahme vor Ort.
Rosenau am Hengstpaß
Am Übergang ins steirische Gesäuse, dünn besiedelt, viele Einzelhöfe. Von Admont über den Hengstpass ist die Anfahrt kurz.
Häufige Fragen
Fragen zum Energieausweis im Bezirk Kirchdorf
Der Energieausweis wird für das Gebäude erstellt, nicht für das Bundesland des Erstellers. Gerechnet wird in Oberösterreich wie in der Steiermark nach der OIB-Richtlinie 6, und die Gewerbeberechtigung gilt bundesweit. Der Ausweis wird in der Energieausweis-Datenbank des Landes Oberösterreich registriert.
Termin und Fertigstellung richten sich nach Ihrer Dringlichkeit. Wenn ein Notartermin oder eine Inseratschaltung drängt, sagen Sie es gleich bei der Anfrage, dann wird die Begehung entsprechend eingeplant.
Den Preis bestimmen Größe und Bauweise des Gebäudes und vor allem die vorhandenen Unterlagen. Mit vollständigen Plänen ist es deutlich weniger Aufwand als bei einem alten Bauernhaus ohne Pläne. Sie bekommen nach einem kurzen Gespräch einen Fixpreis.
Einreich- oder Bestandspläne, Angaben zur Heizung und zur Warmwasserbereitung, Baujahr, bekannte Sanierungen wie Fenstertausch oder Dämmung, und Fotos. Je vollständiger die Unterlagen, desto geringer der Aufwand.
Ein Energieausweis ist nur so gut wie seine Eingabedaten. Mit Standardwerten vom Schreibtisch fällt das Ergebnis oft schlechter aus als das Gebäude tatsächlich ist, und das kostet beim Verkauf Geld. Die neue Ausgabe der OIB-Richtlinie 6 schreibt die Besichtigung ohnehin vor, sobald das Land sie übernimmt.
Bei Verkauf und bei Vermietung ja, auch bei kurzfristiger Vermietung an Gäste, sobald ein Bestandvertrag geschlossen oder verlängert wird. Für mehrere Einheiten im selben Gebäude ist eine gemeinsame Begehung die günstigere Variante.
Weitere Regionen
Auch in den Nachbarregionen vor Ort
Steyr-Land & Eisenwurzen
Garsten, Sierning, Bad Hall, Pfarrkirchen bei Bad Hall …
Zur RegionGmunden & Salzkammergut
Gmunden, Altmünster, Traunkirchen, Ebensee am Traunsee …
Zur RegionGesäuse & Liezen
Admont, Liezen, St. Gallen, Landl, Eisenerz …
Zur RegionAusseerland
Bad Aussee, Altaussee, Grundlsee, Bad Mitterndorf …
Zur RegionKontakt
Anfrage Energieausweis Kirchdorf & Pyhrn-Priel
Kurz beschreiben, um welches Gebäude es geht und wofür Sie den Energieausweis brauchen – Sie bekommen einen Fixpreis und einen Termin für die Begehung.
Dipl.-Ing. Robert WernerZertifizierter Energieberater, Admont
Mo–Do 8–16 Uhr · Fr 8–12 Uhr · bitte vorher anrufen, viele Außentermine
